Comment obtenir un terrain vacant ? La loi est claire et il existe des moyens de l’obtenir gratuitement ou à moindre coût.Un terrain abandonné pour faire un petit potager, pour augmenter ses possessions ou pour avoir un endroit pour construire une maison, comment l’obtenir ? Pour devenir propriétaire, la loi est claire et cela peut se faire sans débourser un seul euro. Ce n’est pas une chose rare, surtout dans certaines régions d’Italie où les terres de ce type sont abondantes. Lorsque vous souhaitez devenir propriétaire, vous devez suivre une procédure, comme l’exige la loi italienne.
Terre abandonnée, comment l’avoir légalement ?
Il n’y a qu’une seule façon d’ obtenir un terrain vacant en toute conformité avec les règles et en suivant la loi. En fait, il est possible de demander l’usucapione du terrain, lorsque vous souhaitez un terrain qui semble être abandonné à l’heure actuelle. Évidemment, ce n’est pas le seul moyen, mais c’est le moyen utilisé dans la plupart des cas.
Il y a des personnes qui pourraient posséder le terrain désiré , d’autres qui ne le savent qu’au moment du décès du propriétaire.
Compte tenu de l’usucapione, il s’agit d’une méthode particulière pour devenir propriétaire d’un bien mais uniquement sous certaines conditions. A partir du moment où il est démontré que la propriété – le terrain en l’occurrence – a été abandonnée et que personne n’en a pris soin, alors la question peut être posée.
La réglementation à cet égard parle d’au moins 20 ans de négligence et de manque de soins. Heureusement, il existe des correctifs courts. Lorsque la personne concernée se montre de bonne foi et croit vraiment que le terrain est abandonné, l’usucapione arrive au bout de 10 ans. Après 20 ans, il sera possible de déterminer comment les choses se sont passées et il sera possible de devenir propriétaire, mais uniquement devant un juge. Celui-ci pourra transférer la propriété du terrain à l’intéressé.
Propriétaire décédé : quelles sont les règles ?
Il existe également une alternative qui doit être prise en considération, à savoir l’achat direct. S’il s’agit d’un terrain complètement abandonné, vous devrez le rechercher.
Nous nous rendons à l’ Agence foncière pour vérifier qui est le propriétaire légitime de ce terrain. Si vous ne savez pas, vous pouvez demander l’achat, mais s’il est décédé, vous devez trouver tous les héritiers. S’il y a des héritiers, la proposition d’achat doit leur être faite directement : ce n’est que s’ils l’autorisent qu’il sera possible d’aller de l’avant, sinon le terrain restera tel qu’il a été trouvé.
